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Sylvain DUMAS, Direktor für Finanzstrategie bei VALIMMO, erklärte uns, wie SONEKA seiner Arbeit einen Mehrwert verlieh, indem es dem Team ermöglichte, die verschiedenen Geschäftspläne einfach zu aktualisieren.
Kannst du VALIMMO vorstellen und erklären, was du tust?
VALIMMO ist ein 2005 gegründetes Immobilienunternehmen, das sich auf Immobilien für Unternehmen, Unternehmen und Unternehmen spezialisiert hat.
Und meine Mission ist es, eine Vorstellung von den Verbindlichkeiten und Vermögenswerten unseres Immobilienunternehmens zu haben und in der Lage zu sein, beides täglich zu kombinieren.
Was war dein Bedürfnis?
Angesichts des starken Wachstums des Immobiliensektors bestand die Notwendigkeit, die Herausforderungen unserer Finanzpartner, insbesondere der Bankpartner, in Bezug auf Berichterstattung und Finanzinformationen zu bewältigen.
Es ist also eine Frage für uns, in der Lage zu sein, die verschiedenen Geschäftspläne der verschiedenen Gebäude und der verschiedenen Strukturen einfach zu aktualisieren, um unseren Finanzpartnern, aber auch unseren Aktionären, eine konsolidierte Vision des Immobiliensektors vermitteln zu können.
Warum hast du dich für SONEKA entschieden?
Das entscheidende Kriterium waren die relativ intuitiven Funktionen von SONEKA mit einer sehr dynamischen Oberfläche im SaaS-Stil und eine einfache Implementierung, die uns im Vergleich zu anderen auf dem Markt erhältlichen Produkten relevant erschien.
Wie hat sich das Projekt entwickelt?
Zuallererst auf ziemlich bemerkenswerte Weise. Es ging ziemlich schnell. Dies erforderte natürlich die Unterstützung der SONKEA-Teams, denen ich noch einmal danke, aber auch der Sopra-Teams, die eine Schnittstelle zum SONEKA-Tool entwickelt haben.
Sobald die Schnittstelle erstellt war, konnten wir alle unsere Leasingverträge über lange Zeiträume in der SONEKA-Engine modellieren, sodass wir eine projizierte Vision unseres NOI hatten.
Was würden Sie einige Monate nach der Implementierung über den Mehrwert von SONEKA sagen?
SONEKA ermöglicht es mir heute, eine Vorstellung von meinem Geschäftsplan und damit von all unseren Abläufen und unserem NOI in den kommenden Jahren zu haben, abhängig von den Hypothesen, die entweder in Bezug auf Investitionen natürlich, aber auch in Bezug auf Schiedsverfahren aufgestellt werden können.
Es ist ein Tool, das sehr praktisch und sehr konfigurierbar ist und mit dem Sie je nach Strategie des Immobilienunternehmens unterschiedliche Szenarien und Hypothesen erstellen können.
Silvain DUMAS
Direktor für Finanzstrategie
War SONEKA insbesondere in dieser auf wirtschaftlicher Ebene etwas schwierigen Zeit für Sie hilfreich bei der Verwaltung Ihres Portfolios?
VALIMMO, zu Beginn ein Immobilienunternehmen von Unternehmern, musste so nah wie möglich an seinen Mietern sein, so nah wie möglich am Grundstück. Unsere Aktionen waren von Anfang an sehr wichtig und ziemlich aktiv. Wir haben jeden unserer Mieter kontaktiert, um mehr über die Schwierigkeiten zu erfahren, auf die sie gestoßen sind, und einige von ihnen sind leider immer noch konfrontiert.
Und das SONEKA-Tool ermöglichte es uns, all diese Unterstützungen, die von VALIMMO implementiert wurden, zu modellieren, um eine präzise Vorstellung von der gesamten schwierigen Zeit zu haben, die aus finanzieller Sicht das beste und genaueste Management erfordert.
Was sind die nächsten Funktionen, die Sie verwenden möchten?
Heute haben wir eine Funktion, die uns bereits zur Verfügung gestellt wurde, die wir aber leider noch nicht testen konnten.
Dies ist genau die gesamte Schuldenmodellierung, an der wir mit der Unterstützung von SONEKA arbeiten, um ihnen die verschiedenen Managementfälle zu vermitteln, denen wir mit Finanzpartnern begegnen. Deshalb ist es für mich das Ziel, irgendwann den gesamten Cashflow von Gebäuden und Bauwerken zu erhalten, um die NOI unter einen Hut zu bringen und dann die Finanzierung abzulehnen und meinen endgültigen Cashflow zu sehen.
