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Sylvain DUMAS, director de estrategia financiera de VALIMMO, nos explicó cómo SONEKA aportó un valor añadido a su trabajo al permitir al equipo actualizar fácilmente los distintos planes de negocio.
¿Puedes presentar VALIMMO y explicar lo que haces?
VALIMMO es una empresa inmobiliaria que se fundó en el año 2005, especializada en bienes raíces para negocios, negocios y negocios.
Y mi misión es tener una visión de los pasivos y activos de nuestra compañía de bienes raíces, y poder combinar los dos a diario.
¿Cuál era tu necesidad?
Por lo tanto, dado el fuerte crecimiento del sector inmobiliario, la necesidad era poder hacer frente a los desafíos de presentación de informes e información financiera para nuestros socios financieros, especialmente los socios bancarios.
Por lo tanto, se trata de poder actualizar fácilmente los distintos planes de negocio de los distintos edificios y estructuras, a fin de poder ofrecer una visión consolidada del sector inmobiliario a nuestros socios financieros, pero también a nuestros accionistas.
¿Por qué elegiste SONEKA?
El criterio determinante fueron las funcionalidades bastante intuitivas de SONEKA con una interfaz de estilo SaaS muy dinámica y una facilidad de implementación que nos pareció relevante en comparación con otros productos que se pueden encontrar en el mercado.
¿Cómo se desarrolló el proyecto?
En primer lugar, de una manera bastante notable. Fue bastante rápido. Obviamente, esto requirió la ayuda de los equipos de SONKEA, a quienes vuelvo a dar las gracias, pero también de los equipos de Sopra, que desarrollaron una interfaz con la herramienta SONEKA.
Una vez creada la interfaz, nos permitió modelar en el motor SONEKA todos nuestros arrendamientos durante largos períodos de tiempo, lo que nos permitió tener una visión proyectada de nuestro NOI.
Unos meses después de la implementación, ¿qué opina del valor añadido de SONEKA?
SONEKA me permite, hoy en día, poder tener una visión de mi plan de negocios y, por lo tanto, de todos nuestros flujos y nuestro NOI, en los próximos años, según las hipótesis que se puedan adoptar en términos de inversión, por supuesto, pero también en términos de arbitraje.
Es una herramienta muy práctica, muy configurable y que permite hacer diferentes escenarios e hipótesis, según la estrategia que tome la inmobiliaria.
Silvain DUMAS
Director de Estrategia Financiera
En particular, en este período un tanto turbulento a nivel económico, ¿le resultó útil SONEKA para administrar su cartera?
VALIMMO, al ser una empresa inmobiliaria de emprendedores al principio, tenía que estar lo más cerca posible de sus inquilinos, lo más cerca posible del terreno. Nuestras acciones fueron muy importantes desde el principio y muy activas. Nos pusimos en contacto con cada uno de nuestros inquilinos para informarnos de las dificultades a las que se enfrentaban y, lamentablemente, algunos de ellos siguen encontrándose todavía.
Y la herramienta SONEKA nos permitió modelar, de hecho, todos estos apoyos, que fueron implementados por VALIMMO, para tener una visión precisa de todo este período turbulento, que requiere tener la mejor y más precisa gestión desde el punto de vista financiero.
¿Cuáles son las próximas funciones que planeas usar?
Hoy tenemos una función que ya está disponible para nosotros, pero desafortunadamente, aún no hemos podido probar.
Se trata precisamente de todos los modelos de deuda, en los que estamos trabajando con el apoyo de SONEKA para ofrecerles los diversos casos de gestión que encontramos con los socios financieros. Por eso, el objetivo para mí es conseguir, con el tiempo, todos los flujos de caja de los edificios y estructuras para poder conciliar el NOI y, luego, rechazar la financiación y obtener mi flujo de caja final.
