SONEKA, l'outil d’Asset Management qui favorise la croissance des portefeuilles pour les Asset Managers

Pouvez-vous nous présenter Montepino et nous expliquer ce que vous faites ?

David : Montepino logística est un véhicule d'investissement et de promotion d'actifs logistiques développés à partir de zéro, ainsi que la propriété et la gestion ultérieures de ces actifs. Mon rôle au sein de l'entreprise est responsable des acquisitions et de la gestion des actifs.

Paloma : Bonjour, je suis Paloma Castillo, coordinatrice de la planification et des projections chez Valfondo, qui gère Montepino.

Quand et pourquoi le besoin d'un outil d’Asset Management est-il apparu à Montepino ?

David : Nous avons pensé dès le départ que nous aurions besoin d'un outil de gestion, parce qu'en fin de compte, c'est notre cœur de métier, la gestion des actifs. Mais il est vrai qu'il est apparu qu'il y avait un besoin impératif de disposer d'un tel outil avec la croissance du portefeuille, puisqu'aujourd'hui nous avons plus d'un million de mètres carrés sous gestion.

Est-ce que SONEKA a répondu à ce besoin ?

David : Oui, il a clairement répondu à ce besoin, il nous permet d'unifier les données et surtout de gérer à partir d'un seul outil tous les aspects liés aux actifs, aux contrats, à l'immobilier, au financement, etc.  

Qu'est-ce qui a motivé l'utilisation de SONEKAdans votre département et dans d'autres au-delà du département AM ?

Paloma : Comme SONEKA est une application capable de faire des projections et d'ajouter des hypothèses telles que l'IPC, les loyers du marché et autres, nous avons compris qu'elle était utile pour le reste des domaines tels que la finance, en ajoutant des hypothèses de financement, des coûts de gestion, et donc en ayant tout cela réuni dans un seul outil, ce qui nous permet de faire des projections, des contrôles budgétaires, des calculs d'indicateurs de performance clés et des rendements, le tout dans un seul outil.

Quelles sont les tâches que vous avez réalisées ou que vous réalisez avec SONEKA dans votre département et quel est l'apport de SONEKA dans la réalisation de ces tâches ?

Paloma : Ce sont des tâches que nous faisions déjà, mais au fur et à mesure que notre taille et notre portefeuille augmentaient, nous les faisions un peu manuellement en utilisant Excel et d'autres applications, mais cela nous donne confiance et nous permet d'avoir des données précises et constantes dans une base de données et cela nous fait gagner du temps.

Pourriez-vous nous en dire plus sur la façon dont l'équipe de SONEKA soutient et s'adapte aux besoins de ces tâches ?

Paloma : L'équipe nous a beaucoup aidés parce qu'elle nous a aidés à adapter ce qui venait déjà de SONEKA à nos besoins spécifiques et, en outre, comme l'équipe connaît bien l'entreprise, elle a pu nous aider en nous donnant des idées à mettre en œuvre pour nos besoins spécifiques.

De votre point de vue, quels sont les principaux avantages que SONEKA a apportés à l'équipe dans ses activités quotidiennes et sur le marché ?

David : Au quotidien, c'est surtout la confiance dans l'exactitude des données que SONEKA nous apporte. Ensuite, au niveau du marché et des opérations, oui, c'est un outil qui permet de faire beaucoup de segmentation pour l'analyse et surtout pour la configuration d'un plan d'affaires correct à long terme.